Se você busca um imóvel versátil, acabou de encontrar. Localizada na Rua Teófilo Conrado de Mattos, 144, a poucos passos da Brigada Militar, esta casa une a tranquilidade de um lar espaçoso com a visibilidade de um excelente ponto comercial. O que este imóvel oferece: Dormitórios: 4 quartos amplos (sendo 2 no térreo e 2 no andar superior). Convivência: 2 salas integradas + Copa e Cozinha independentes. Lazer: Área gourmet com churrasqueira e pátio privativo — espaço de sobra para as crianças, pets ou para ampliar o negócio. Comodidades: 2 banheiros sociais, lavanderia separada e garagem coberta. 📍 Localização Privilegiada: No Centro, em região segura e de fácil acesso. 💼 Potencial Comercial: Ideal para clínicas, escritórios. 💰 Valor de Investimento: R$ 420.000,00