🏠 Descrição do Imóvel – Terreno com Casa próxima ao Trevo da Nutrisa. Imóvel localizado em região estratégica, no trevo da Nutrida, nas proximidades da BR, com fácil acesso por via principal e excelente visibilidade. O terreno possui 1.836 m² (18 ares e 36 centiares), com topografia predominantemente plana, frente para rua de saibro e ótima área aproveitável, ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais. Conta com uma edificação térrea em alvenaria, com estrutura simples, composta por sala, cozinha, banheiro e dormitórios, necessitando de reformas ou reconstrução, mas com potencial para aproveitamento da base existente. A área é cercada por imóveis residenciais e comerciais, oferecendo tranquilidade, boa insolação e ampla área verde ao redor.